Archeologický výzkum (průzkum)

Cost-benefit analýza

Dendrologický průzkum

Energetický audit

Energetický posudek

Geodetické zaměření

Podklad pro hodnocení hluku a jeho dopad na zdraví obyvatelstva.

Hluková studie

Pedologický průzkum

Průkaz energetické náročnosti budov

Restaurátorský průzkum

Rešerše archivních materiálů

Zahrnuje analýzu širších vztahů v území. Investor definuje plánované služby generované investicí do objektu. Vyhodnocuje spádovost služby, rozhoduje o optimální lokalizaci investice a vyhodnocuje potenciál území. Prověřuje, zda definovaná služba je vhodná pro realizaci na úrovni obce nebo je efektivnější ji realizovat na úrovni vyššího celku (svazek obcí, ORP, kraj). V případě, že je lokalizace daná již existujícím objektem určeným k rekonstrukci, prověřuje investor vhodnost umístění do daného objektu z pohledu optimální skladby a dostupnosti nabídky služeb v daném území. Provádí se analýza poptávky a analýza konkurenční nabídky služeb. Investor vyhodnocuje, jaké externality investice a jí generované služby produkují (pozitivní a negativní). Investor oceňuje pojmenované externality a rozhoduje o vhodné formě jejich kompenzace nebo dotace. Specifickým nástrojem pro územně-ekonomickou analýzu je cost-benefit analýza (CBA), která umožní do bilance zahrnout i nefinanční užitky.

Územně-ekonomická analýza

Toto téma tvoří výchozí předpoklad investice. Investiční plánování a analýzu majetku investor musí provádět průběžně. Investor provádí analýzu majetkového portfolia (zahrnuje budovy, pozemky, technickou infrastrukturu), zkoumá a inventarizuje stav bilančních a nebilančních aktiv. Provádí ocenění aktiv (využívá cenové mapy, znalecké odhady) a určuje pro každé z nich majetkoprávní vztahy (kdo je vlastníkem, kdo má právo s majetkem disponovat, zda existují omezení typu věcných břemen atp.).
Investor mapuje stávající finanční zdroje, analyzuje rozpočet a rozpočtový výhled z pohledu disponibilních investičních zdrojů. Zkoumá plánované výdaje rozpočtu ve vazbě na investiční plán a politické závazky. Zkoumá bilanci vlastních a cizích zdrojů a vyhodnocuje výkonnostní parametry (zejména likviditu , dluhovou zátěž ), časovou strukturu aktiv, rychlost tvorby investičního fondu.
Investor identifikuje finanční zdroje (rozpočtové a mimorozpočtové) pro krytí investice a provozu. Formuluje předpoklady vybraného investičního a provozního  modelu. 
Provádí porovnání variant nákladů financování ve vazbě na zvolený investiční model. Sestavuje finanční plán investice. Rozhoduje o souladu se svojí investiční strategií.


Zmapování dostupných zdrojů

Průzkumy a analýzy